Portfoliomanagement

Portfoliomanagement.


Potenzialanalyse
 Aufwandsreduzierung & Ertragssteigerung für
Wohnungen & Gewerbeeinheiten.

Potenziale erkennen und nutzen  
Für die "Mehrwertschaffung" von Immobilien im Wohnungs- und Gewerbebereich ist eine langfristige und realistisch angelegte Strategie die Voraussetzung für attraktive Renditen. In einem festen Turnus sollten Immobilien auf ihre möglichen Entwicklungspotenziale hin überprüft werden und die gewonnenen Erkenntnisse in die Entscheidungen für Geschäftsentwicklung einfließen.

Aufwandsreduzierung und Ertragssteigerung 
Sind die Aufwendungen in dem Portfolio marktgerecht oder bestehen Möglichkeiten der sinnvollen Anpassung? Ertragssteigerungen durch moderate Anpassung der Mieten bei gleichzeitiger Investition in den Bestand sichern nachhaltig die Mieteinnahmen und sorgen für eine gute Ertragslage.

Mietwohnungen
"Mieten rauf & Instandhaltung runter" ist nicht immer die beste Alternative für einen nachhaltigen Erfolg. Die sorgfältige Analyse der vorhandenen Zahlen und Aufbereitung der Handlungsfelder stellt die erste Grundlage meiner Arbeit dar. 


Gewerbe

Mietverträge für diese Immobilien werden in der Regel für eine lange Zeit abgeschlossen. Aus diesem Grund ist vor Vertragsunterzeichnung und während der Laufzeit darauf zu achten, dass die Partner ihre Ziele und Erwartungen kennen. Der Eigentümer möchte seine Immobilie (Investition) in guten Händen wissen und der Mieter in seinem Geschäftsfeld bestmögliche Erträge erwirtschaften. Beide sind an einer langfristigen und planbaren Ertragsquelle interessiert.


Potenzialanalyse

Sobald diese erfolgt ist, wird im Rahmen einer gemeinsam abgestimmten Zielsetzung die Maßnahmen- und Umsetzungsplanung auf den Weg gebracht. Bei der Realisierung der aufgezeigten Handlungsfelder unterstütze ich die jeweilige Organisation durch beratende Tätigkeit.

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